利率下降后抵押贷款需求达到五周以来最高水平

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　　利率下降后抵押贷款需求达到五周以来最高水平

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　　潜在购房者参加西雅图的开放日活动。

　　迈克·凯恩| 彭博| 盖蒂图片社

　　当前的房主和潜在的购房者正在对较低的抵押贷款利率做出反应，尽管反应缓慢。

　　根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，上周抵押贷款需求较前一周增长 2.8%。 这是连续第二周上涨。

　　继上周大幅下跌后，符合贷款余额（30 美元或以下）的 726,200 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率上周维持在 7.61% 不变，点数从 0.67 降至 0.69，其中包括发起费、首付 20% 的贷款。

　　MBA 副总裁兼副首席经济学家乔尔·坎 (Joel Kan) 表示，“尽管周中国债利率有所下降，但抵押贷款利率整周平均变化不大。”

　　尽管如此，住房贷款再融资申请本周仍增加了 2%，比一年前同周增加了 7%。 本月的抵押贷款利率与去年 19 月相差不大，因此没有太多新的再融资激励。 由于 Covid-XNUMX 大流行最初几年的利率创历史新低，大多数借款人的利率要低得多。

　　购房抵押贷款申请量较前一周增加 3%，较去年同期下降 12%。 较低的利率可能会有所帮助，但不断上涨的房价和仍然较低的住房供应对当今的潜在买家来说是更大的障碍。

　　“购买和再融资申请均增加至五周以来的最高周速度，但仍处于非常低的水平。 尽管最近出现下降趋势，但当前水平的抵押贷款利率对许多潜在购房者和现有房主来说仍然具有挑战性，”Kan 补充道。

　　由于政府月度通胀报告低于分析师预期，债券市场大幅上涨，抵押贷款利率本周走低。