美国商业地产面临压力——德国商业银行

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　　美国商业地产面临压力——德国商业银行

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　　在美国，投资者对商业房地产（CRE）市场感到担忧。德国商业银行的经济学家对情况进行了概述。

　　被忽视的风险往往会导致更大的动荡

　　解决这些问题可能需要几年的时间，特别是在写字楼房地产领域。

　　美联储确实拥有可以用来预防系统性危机的工具；如果最坏的情况发生，它可能还会恢复“银行定期融资计划”（BTFP），该计划将于三月份按计划到期。然而，银行目前面临的困难的核心资产是商业房地产贷款，其中肯定有可能出现严重违约。这与2023年的动荡有一个重要区别。当时价格下跌引发问题的债券主要是稳健的证券，尤其是美国国债。尽管价格同时下跌，但这些公司并没有面临违约风险。因此，可能需要其他工具来稳定金融市场。

　　也就是说，商业房地产贷款的弱点已得到认识，这至少是积极的。经验表明，被忽视的风险往往会导致更大的动荡。